“屋顶‘平改坡’后，最近这些年，一到下雨天，屋内天花板就渗水，部分墙面发霉发黑，每年都要粉刷。”近日，南昌市爱国路江西省人民医院宿舍小区业主刘女士向新法治报反映屋顶漏水问题。

据了解，“平改坡”是指在建筑结构许可条件下，将多层住宅平屋面改建成坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。

(相关资料图)

日前，新法治报全媒体记者就此展开了调查。

居民：雨天屋顶渗水严重

刘女士是南昌市爱国路江西省人民医院宿舍小区的业主，为避免房子空置，近几年来，一直将房子出租。今年上半年，刘女士多次接到租户电话，称雨天屋顶渗水严重，墙面已出现发霉发黑的情况。

对此，刘女士已见怪不怪，表示会在天晴后安排工人进行粉刷。对于屋顶渗水的问题，她也感到很无奈，楼顶的疑似铁质坡顶已无法再为房子遮风挡雨，甚至还成了做屋顶防水的阻碍。

原来，经过多年的风吹雨淋，原本“平改坡”的红色坡顶日渐老旧，甚至还出现了大小不一的窟窿。雨天，倾泻而下的雨水自窟窿流入，导致屋顶出现积水，原本能起到防水功能的坡顶近乎“名存实亡”。

“有不少业主将情况反映给了单位家属委员会、社区以及相应的主管部门，但一直没有下文。”刘女士认为，坡顶既然由政府相关部门建造，权属应当是相关部门，也应当由其负责维修或拆除。

诉求：要么拆除要么维修

7月19日，记者来到江西省人民医院宿舍区。爬上一处楼房顶层的开放式走廊，记者看见宿舍楼坡顶确实出现较多破损，一些用来走水的板面整块掉落，形成了巨大窟窿。

记者走进一栋宿舍楼，在顶层发现，楼梯间的外墙已出现渗水变黑的情况。

“当时沿江的9栋宿舍做了坡顶，目前大部分出现了破损。”刘女士所在单位家属委员会一名王姓主任说，坡顶的建设确实是政府行为。

“2022年8月8日，家委会统计了房屋因漏水发霉的面积，沿江的9栋房屋坡顶大部分都有破损，也把相关材料交给了社区，但是一直都没有回应。”王主任解释，家委会已多次接到居民求助，也曾向上级部门反映，目前未收到回复。

王主任表示，居民的诉求是要么拆除、要么维修，因为坡顶的存在，导致无法自行做屋顶防水，居民盼尽快解决此事。

区住建局：将情况上报协调处理

“2013年，江西省人民医院职工宿舍进行了‘平改坡’改造。3年前，有居民反映屋顶漏水的情况，当时我们派了相关工作人员前往居民楼了解情况，也把情况上报给了上级部门。”豫章街道城管办负责人王斌华介绍，去年8月已向住建部门发了函，但未得到回复。

王斌华介绍，当时涉及面比较广，除了豫章街道辖区，滕王阁街道辖区也有部分房子进行了改造，“平改坡”确实对房屋的防水和隔热都有一定好处。

“能不能拆除？有没有一个具体方案？这些问题都是我们需要继续去沟通协调的。”王斌华介绍，街办接下来将尽快向上级住建部门发函并反馈此事。

“当时可能只注重建，没有过多地考虑维护，我们也陆续接到了类似的反映，因为这涉及维护费用的问题。”东湖区住建局副局长费永华表示，近两年来，城建部门与房管部门合并，对于之前街办提交的诉求，存在衔接上的不足。

费永华说，接下来由属地街办提交报告材料，由住建部门向上级部门汇报，至于是拆除还是维修，由谁作为主体以及资金来源等问题，需要等上级部门进行协调。

随后，记者将情况反馈给豫章街道，对方表示会尽快提交报告材料。

文/图 江国稳 全媒体首席记者吴强

标签：